Земельный кадастр. Том 5

Том
5. Оценка земли и иной недвижимости. — М.: КолосС, 2006. —166 с. — (Учебники и учеб. пособия для студентов высш. учеб. заведений).В странах с переходной экономикой, к которым относится и Российская Федерация. Оценка земельных участков и иных объектов недвижимости стала одной из главных целей экономического развития по следующим причинам:
оценка имущества становится все более важной для функционирования рынка
недвижимости;
оценка имущества является необходимым основанием для ипотечного кредитования, которое вводится в соответствии с законодательством и, таким образом, будет иметь серьезное воздействие на рынок недвижимости;
для медленно развивающегося страхового рынка очень важно иметь основание для оценки в целях установления страховых стоимостей недвижимости и рассчитывать соответствующие страховые взносы;
справедливая система налогообложения недвижимости должна основываться на
системе массовой оценки;
оценка имущества, выполняемая на муниципальном уровне, — важный инструмент управления местными бюджетами.
Мировой оценочной практикой были разработаны эмпирические правила, которые сейчас рассматриваются как руководящие принципы оценки, используемые профессиональными оценщиками.